物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终7404号

一帆物业公司具备提供物业服务的资质，其与小区的建设单位正安县住房和城乡建设局签订的《前期物业管理合同》以及《物业服务合同》，是双方在平等自愿的基础上通过协商一致签订的，不违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“之规定，是有效合同，对包括周忠举在内的“珍州家园”小区全体业主均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，一帆物业公司与周忠举双方均应按照合同约定严格履行自己的义务，一帆物业公司按照合同约定全面履行了自己的义务，服务质量也得到了绝大多数业主的认可，周忠举不支付服务费属于违约行为，现一帆物业公司要求周忠举支付，符合上述司法解释第六条之规定，应予支持；对具体金额问题，周忠举居住的房屋建筑面积为50.00㎡，按照一帆物业公司与正安县住房和城乡建设局签订的《物业服务合同》的约定，按每月0.40元/㎡计算，一帆物业公司主张自2013年06月01日至2018年12月31日，物业费为1,340.00元（50.00㎡×0.40元/㎡×67个月)，原审法院予以支持。对一帆物业公

一帆物业公司具备提供物业服务的资质，其与小区的建设单位正安县住房和城乡建设局签订的《前期物业管理合同》以及《物业服务合同》，是双方在平等自愿的基础上通过协商一致签订的，不违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“之规定，是有效合同，对包括周忠举在内的“珍州家园”小区全体业主均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，一帆物业公司与周忠举双方均应按照合同约定严格履行自己的义务，一帆物业公司按照合同约定全面履行了自己的义务，服务质量也得到了绝大多数业主的认可，周忠举不支付服务费属

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终7404号上诉人（原审被告）：周忠举，男，汉族，1977年07月27日出生，贵州省正安县人，住正安县，现住正安县。被上诉人（原审原告）：正安县一帆物业管理服务有限公司。统一社会信用代码91520324082789884M。住所地：贵州省遵义市正安县凤仪镇珍州西苑。法定代表人：陈应，该公司总经理。上诉人周忠举因与被上诉人正安县一帆物业管……