房屋买卖合同纠纷 （2019）甘09民终959号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，根据瑞烽公司提供的（房屋）定购协议、沙州公司收据、物易公司便函等证据证实，与沙州公司签订（房屋）定购协议，交纳入户费的购房人是孟某、张某，而不是瑞烽公司，瑞烽公司与沙州公司之间没有建立房屋买卖合同法律关系。根据瑞烽公司与物易公司签订的换贝房屋置换合同，与瑞烽公司建立合同关系的相对方为物易公司。瑞烽公司辩称孟某、张某是受其委托办理的房产手续，房屋的定购方应为瑞烽公司，沙州公司对该辩解不认可，瑞烽公司在诉讼中对自己的主张未提交相应证据予以证实，故瑞烽公司不是本案的适格起诉主体。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回酒泉瑞烽科技有限公司的起诉。案件受理费11792元，减半收取5896元（酒泉瑞烽科技有限公司已预交），退回酒泉瑞烽科技有

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，根据瑞烽公司提供的（房屋）定购协议、沙州公司收据、物易公司便函等证据证实，与沙州公司签订（房屋）定购协议，交纳入户费的购房人是孟某、张某，而不是瑞烽公司，瑞烽公司与沙州公司之间没有建立房屋买卖合同法律关系。根据瑞烽公司与物易公司签订的换贝房屋置换合同，与瑞烽公司建立合同关系的相对方为物易公司。瑞烽公司辩称孟某、张某是受其委托办理的房产手续，房屋的定

甘肃省酒泉市中级人民法院民事裁定书（2019）甘09民终959号上诉人（原审原告）：酒泉瑞烽科技有限公司，统一社会信用代码91620902053100515U。法定代表人：杨某，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：敦煌市沙州房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91620982784010388XB。法定代表人：高某。原审第三人：甘肃易科新能热力有限公司，统一社会信用代码91620902MA7……