房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终390号

第一，关于许勇、高红梅的起诉是否超过诉讼时效问题，东峰公司未能于向许勇、高红梅交付房屋后90日内即2014年4月23日前，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，该违约行为一直处于持续状态。且根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”许勇、高红梅提供的涟水县信访局来访人员登记表及电子接访单、涟水县住房和城乡建设局关于许卓章反映问题的答复意见等可以看出的红日金城小区业主在房屋交付使用后,因未能及时取得房屋权属证书等事宜多次维权,要求东峰公司依约履行义务，符合诉讼时效中断的法定情形,许勇、高红梅提起本案诉讼并未超过诉讼时效，对于东峰公司主张许勇、高红梅的起诉已过诉讼时效的抗辩，不予支持。第二，关于东峰公司是否应当向许勇、高红梅支付违约金及金额问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原

第一，关于许勇、高红梅的起诉是否超过诉讼时效问题，东峰公司未能于向许勇、高红梅交付房屋后90日内即2014年4月23日前，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，该违约行为一直处于持续状态。且根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”许勇、高红梅提供的涟水县信访局来访人员登记表及电子接访单、涟水县住房和城乡建设局关于许卓章反映问题的答复意见等可以看出

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终390号上诉人（原审被告）：淮安市东峰置业有限公司，住所地涟水县红日路东首北侧。法定代表人：季宏冰，该公司董事长。委托诉讼代理人：嵇钰淼，江苏龙俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许勇，男，1974年3月29日出生，汉族，住涟水县。被上诉人（原审原告）：高红梅，女，1973年8月7日出生，汉族，住涟水县。两被上诉人共同委托诉讼代理……