所有权纠纷 （2016）鲁10民终1911号

针对原告本诉第一项诉讼请求，根据本案查明的事实，可以看出诉争房屋系第三人中国人民解放军91329部队后勤部作为经济适用房出售给原告，尽管由于政策方面的条件未成就，尚未办理房屋所有权证，但可以确认原告对该房屋享有物权权益。第三人丁勇主张其系向原告购买涉案房屋(仅尚欠付部分房款)，但对此并未提供证据，原告亦不认可，对该主张，证据不足，不能仅凭第三人丁勇陈述对此予以认定。现第三人丁勇将诉争房屋出卖给被告，被告系因第三人丁勇提供了其与中国人民解放军91329部队间的房屋出售协议书，而信任第三人丁勇享有对诉争房屋的处分权，并与其签订了房屋买卖合同，但原告作为诉争房屋的实际权利人并不认可，亦与第三人中国人民解放军91329部队陈述不符，故第三人丁勇将诉争房屋出售给被告的行为系无权处分，被告也并未将诉争房屋的所有权转移登记至自己名下，不能认定被告对涉案房屋享有合法的物权权益，故原告作为涉案房屋合法权利人有权追回诉争房屋，要求被告腾退并返还房屋之诉讼请求，予以支持。针对原告本诉第二项诉讼请求，原审法院认为，原告将涉案房屋交付第三人丁勇占有使用，其虽主张系租赁与第三人丁勇，但所提供证据为署名为宋春晓的房

针对原告本诉第一项诉讼请求，根据本案查明的事实，可以看出诉争房屋系第三人中国人民解放军91329部队后勤部作为经济适用房出售给原告，尽管由于政策方面的条件未成就，尚未办理房屋所有权证，但可以确认原告对该房屋享有物权权益。第三人丁勇主张其系向原告购买涉案房屋(仅尚欠付部分房款)，但对此并未提供证据，原告亦不认可，对该主张，证据不足，不能仅凭第三人丁勇陈述对此予以认定。现第三人丁勇将诉争房屋出卖给被告，被告系因第三人丁勇提供了其与中国人民解放军91329部队间的房屋出售协议书，而信任第三人丁勇享有对诉争房屋的处分权，并与其签订了房屋买卖合同，但原告作为诉争房屋的实际权利人并不认可，亦与第三人中国人

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1911号上诉人（原审原告，反诉被告）：于兴文。委托诉讼代理人：郭超，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：马永华。委托诉讼代理人：邵洪才，山东弘誉律师事务所律师。原审第三人：丁勇，现于潍坊监狱服刑。原审第三人：中国人民解放军91329部队后勤部，住所地威海市环翠区东山路23号。上诉人于兴文因所有权纠纷一案，不服……