排除妨害纠纷 （2018）苏1322民初5212号
裁判要旨
被告邹玉刚与第三人陈学毅、叶林之间存在房屋买卖合同。 理由如下：1、陆光香对邹玉刚提起的两次离婚诉讼中，邹玉刚均提出涉案房屋系其与陆光香的夫妻共同财产，而陆光香在第一次离婚诉讼中陈述该房系其哥哥陆某的，在第二次离婚诉讼中又称该房系第三人陈学毅的，其陈述存在矛盾；2、第三人陈述涉案房屋系2011年出租给陆光香、邹玉刚居住，对此未提供证据证实，且如是第三人出租给陆光香、邹玉刚居住，但四年之久未索要租金，与常理不符；3、如第三人与陆光香、邹玉刚就涉案房屋系租赁合同关系，第三人于2015年要求收回房屋未果的情况下，可直接向被告邹玉刚主张权利，而无需通过出售、过户给二原告，由二原告主张权利，此举显属多余；4、邹玉刚主张涉案房屋转让款为135000元贴近当时的市场价格，且其对款项的来源亦作出了说明；5、陆光香在与邹玉刚离婚后，第三人于2015年10月26日就涉案房屋与陆光香、何秀波签订了买卖合同，约定房屋价款100000元明显低于市场价，且在（2016）苏1322民初701号案件中原告何秀波对该100000元房款拒绝说明来源，而是在被告邹玉刚提起上诉后，在宿迁市中级人民法院的听证笔录中何秀波才对款
摘要
何秀波、陆光香与邹玉刚排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初5212号原告:何秀波,男,1974年7月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告：陆光香,女,1971年8月24日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 二原告委托诉讼代理人：王奎，江苏怀容律师事务所律师。 被告:邹玉刚,男,1972年10月24日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：李二宝，江苏天帆律师事务所律师。 第三……