商品房销售合同纠纷 （2016）豫16民终797号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。许富祥与尉氏宏泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同义务。许富祥按约定付清了全部房款，尉氏宏泰房地产开发有限公司应当按照合同约定的日期交付许富祥所购买的房屋，并协助许富祥办理产权登记。许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司交付房屋，并协助许富祥办理产权登记的诉讼请求，应予以支持。许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司给付因延期交房的损失40000元及许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司给付因延期交房给许富祥办理房屋产权延期带来的损失20000元，证据不足，不予支持；待取得相关证据后可另行主张。尉氏宏泰房地产开发有限公司辩解许富祥未向尉氏宏泰房地产开发有限公司交纳房款，未履行支付房屋价款义务，该销售合同缺少生效要件，应依法予以撤销，证据不足，其意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，判决一、尉氏宏泰房

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。许富祥与尉氏宏泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同义务。许富祥按约定付清了全部房款，尉氏宏泰房地产开发有限公司应当按照合同约定的日期交付许富祥所购买的房屋，并协助许富祥办理产权登记。许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司交付房屋，并协助许富祥办理产权登记的诉讼请求，应予以支持。许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司给付因延期交房的损失40000元及许富祥请求尉氏宏泰房地产开发有限公司给付因延期交房给许富祥办理房屋产权延期带来的损失200

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终797号上诉人（原审被告）尉氏宏泰房地产开发有限公司。住所地：尉氏县建设路南段***号。法定代表人张建科，该公司经理。委托代理人翟会峰。系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）许富祥。委托代理人闫辉，河陈州律师事务所律师。上诉人尉氏宏泰房地产开发有限公司因与被上诉人许富祥商品房销售合同纠纷一案，不服太康县人民法院（2015）太民初字第2……