确认合同无效纠纷 （2018）冀01民终933号

不动产权属证书是确定物权归属和内容的依据。本案涉案抵押的房产登记的所有权人系被上诉人李晓东，且登记的共有情况为单独所有，上述事实由辛房权证市区字第××号房产证证实，双方当事人对此亦不持异议，应予采信。上诉人根据具有公示效力的房产证记载的内容与该房产所有权人李晓东签订抵押合同，并到房管部门依法办理了抵押登记，故，上诉人对该不动产登记的信赖无需承担证明责任。被上诉人谢玉玲、李晓东协议离婚时就涉案房屋权属所做约定属于内部约定，该约定不能对抗已办理了抵押登记的作为善意抵押权人的上诉人。如果谢玉玲认为李晓东违约处分涉案房产，可向其主张违约责任。据此，原判认定上诉人与李晓东签订抵押合同存在过错，属于事实不清，证据不足。另外，原审判决主文第二项系超诉讼请求裁决，系程序违法。综上所述，原判认定基本事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销河北省辛集市人民法院（2017）冀0181民初2355号民事判决；二、本案发回河北省辛集市人民法院重审。上诉人辛集市农村商业银行股份有限公司预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　刘建国审判员　　

辛集市农村商业银行股份有限公司、谢玉玲确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终933号上诉人（原审被告）：辛集市农村商业银行股份有限公司。住所地：辛集市兴华路中段。法定代表人：赵志强，董事长。企业代码：91130100402046095Q。委托诉讼代理人：李进彩，河北新雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳伟，男，1971年1月31日生，汉族，该行南智邱分中心工作人员，住。被上诉人（原审原告）：谢玉玲，女，1……