房屋租赁合同纠纷 （2019）甘08民终117号

白某与宋某签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。宋某应当按照合同履行期限届满之日向白某返还所租赁的商铺，故白某要求宋某返还租赁房屋的请求，应予以支持。对白某要求宋某支付其占用该租赁房屋期间租金的请求，符合法律规定，亦应支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、宋某于本判决生效之日起十日内返还白某位于××区号商铺；二、宋某于本判决生效之日起十日内支付白某截止2018年9月27日的房屋租金1167元，此后房屋占用期间的租金仍按原合同约定每月1167元计算至商铺实际返还之日。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。另查明：1、崆峒区工贸大世界一层西路1-55号商铺系由白某之弟白华向平凉市城市建设综合开发公司购买，后转交给白某出租、收益。2、宋某已付清2017年8月27日至2018年8月27日期间的租赁费。本院认为，上诉人宋某与被上诉人白某之间的房屋租赁合同履行期限届满后，双方之间的权利义务关系即行终止。在未能就续签合同达成一致意见的

白某与宋某签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。宋某应当按照合同履行期限届满之日向白某返还所租赁的商铺，故白某要求宋某返还租赁房屋的请求，应予以支持。对白某要求宋某支付其占用该租赁房屋期间租金的请求，符合法律规定，亦应支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、宋某于本判决生效之日起十日内返还白某位于××区号商铺；二、宋某于本判决生效之日起十日内支付白某截止2018年9月27日的房屋租金1167元，此后房屋占用期间的租金仍按原合同约定每月1167元计算至商铺实际返还之日

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终117号上诉人（原审被告）：宋某。被上诉人（原审原告）：白某。上诉人宋某因与被上诉人白某房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2018）甘0802民初4571号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月8日立案后，依法组成合议庭，经阅卷和询问当事人，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。宋某上诉请求：依法撤销崆峒区人民法院（……