房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1024民初2535号
裁判要旨
原告潘井丽与河北新格瑞斯房地产开发有限公司就涉案房屋签订的商品房买卖合同已经河北省霸州市人民法院认定为无效，2017年4月6日原告与被告及第三人签订的房屋买卖合同是基于上述合同产生，亦应认定为无效。 原告因购买涉案房屋支出的房款179809元及电商费50000元已经判决解决。 被告收取的其他款项应退还原告。 2017年4月4日原告以pos机刷卡方式（原告丈夫李永）向第三人香河悦城公司分两笔转款230000元和110000元。 2017年4月6日第三人的法定代表人董文龙向被告张学武转账320000元。 与随后签订的房屋买卖合同及收据相互印证（且被告认可收到230000元），因认定为涉案房屋款项，扣除已解决的房款179809元及电商费50000元，被告实际收到款项为90191元，应予退还。 另2万元在第三人香河悦城公司处，可另行解决。 原告主张被告退还更名费30000元未提供相应证据，本院不予支持。 原告主张利息，无相应事实和法律依据依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下： 一、被告张学武返还原告潘井丽房款90191元，于判决生效后三日内履
摘要
潘井丽与张学武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初2535号 原告：潘井丽，女，1983年8月16日出生，汉族，现住河南省固始县。 委托诉讼代理人：姜中民，北京市津港律师事务所律师。 被告：张学武，男，1991年4月3日出生，汉族，现住河北省廊坊市香河县。 委托诉讼代理人：杨萌，北京市盈科律师事务所律师。 第三人：香河悦诚房地产经纪有限公司，住所地香河县新开大街北侧西段。……