返还原物纠纷 （2017）宁01民终463号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告系银川市兴庆区鼓楼南街仁义巷111号营业房的登记产权人，依法对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。权利人的物权受法律保护、任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。现银川市兴庆区志华拉面馆占有、使用涉案房屋，在原告主张后，依法应予返还。二被告系父子关系，分别为该个体商户的登记经营者和实际经营者，其不予返还房屋的行为已构成共同侵权，应当对房屋返还及损害赔偿承担责任，故对原告要求二被告返还涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。另原告主张二被告按50000元/年支付该房屋自2004年7月至2016年7月的占有使用费600000元，因起初二被告是在征得原告同意后，使用涉案房屋用来囤放银川市兴庆区志华拉面馆的经营货物，原告在长达十余年的时间内未提出异议，二被告不存在故意侵占的情形。原告未提供证据证明起诉前曾向二被告催告返还房屋，对原告主张的起诉之前的房屋占有使用费，法院不予支持。起诉后，二被告仍拒绝返还涉案房屋，其行为构成侵占，由此给原告造成的损失，二被告依法应予赔偿。考虑到该房屋的地理位置、面积、结构等情况

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告系银川市兴庆区鼓楼南街仁义巷111号营业房的登记产权人，依法对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。权利人的物权受法律保护、任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。现银川市兴庆区志华拉面馆占有、使用涉案房屋，在原告主张后，依法应予返还。二被告系父子关系，分别为该个体商户的登记经营者和实际经营者，其不予返还房屋的行为已构成共同侵权，应当对房屋返还及损害赔偿承担责任，故对原告要求二被告返还涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。另原告主张二被告按50000元/年支付该房屋自2004年7月至2016年7月的占有使用

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终463号上诉人（原审被告）：王志华，男，1948年4月13日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晏有德，男，1963年11月28日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：裴志勤，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王剑，男，1……