继承纠纷 （2015）大民一终字第01988号

本案的焦点有两个：一是案涉房屋是否属于赵某某和满明仁夫妻共同财产。依据原、被告提供的证据材料及法院庭后调取的房产档案均无法证明该房屋属满明仁个人财产，故应推定该房屋属赵某某和满明仁夫妻共同财产；二是1988年4月30日签订的《分家清单》性质和效力的认定。《分家清单》签订时该房产应属赵某某和满明仁夫妻共同财产，而非家庭成员共同财产，其对房屋的处分应当认定为赠与。该《分家清单》的性质应认定为赠与合同。由于赠与合同是实践性合同，赠与房产应当依法办理变更登记手续，而本案案涉房产未办理变更登记手续，1991年6月30日办理房产执照时依然登记在满明仁名下，故应当认定该赠与合同未实际履行，案涉房产中50%的份额应当认定为满明仁的遗产，应依法定继承处理。满明仁的继承人为本案原、被告，共五人。每人应当分得房屋10%的份额。据此并依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国继承法》第十三条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条之规定，一审法院判决如下：坐落于大连市金州区七顶山街道老虎山村东房身屯116号，建筑

本案的焦点有两个：一是案涉房屋是否属于赵某某和满明仁夫妻共同财产。依据原、被告提供的证据材料及法院庭后调取的房产档案均无法证明该房屋属满明仁个人财产，故应推定该房屋属赵某某和满明仁夫妻共同财产；二是1988年4月30日签订的《分家清单》性质和效力的认定。《分家清单》签订时该房产应属赵某某和满明仁夫妻共同财产，而非家庭成员共同财产，其对房屋的处分应当认定为赠与。该《分家清单》的性质应认定为赠与合同。由于赠与合同是实践性合同，赠与房产应当依法办理变更登记手续，而本案案涉房产未办理变更登记手续，1991年6月30日办理房产执照时依然登记在满明仁名下，故应当认定该赠与合同未实际履行，案涉房产中50%的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第01988号上诉人（原审被告）：满某甲，住大连市金州区。委托代理人：满红梅，满某甲之女。委托代理人：刘美晶，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某某，住大连市金州区。被上诉人（原审被告）：满某乙，住大连市金州区。被上诉人（原审被告）：满某丙，住大连市金州区。被上诉人暨被上诉人赵某某、满某乙、满某丙的共同委托代理人（原审原……