房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终1492号

对于支付至被上诉人李建英名下涉案的1218000元款项，应查明该款项的性质，被上诉人李建英是为自己收取，还是替被上诉人香河县宏大房地产开发有限公司收取的房款？若被上诉人李建英系为自己收取，应对其收取该1218000元款项的合法性予以审查；若该1218000元系李建英替香河县宏大房地产开发有限公司收取的房款，亦应对于出卖人所收取该涉案房款的相关基础事实进一步核实。核查时，不仅仅依据双方房屋之买卖合同，更应探究各方当时对于房屋交易价格的真实意思表示。查清上述涉案事实后，对该案公平合理的予以裁决。另外。本案亦可通过调解解决涉案纠纷。故原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省大厂回族自治县人民法院（2018）冀1028民初2664号民事判决；二、本案发回河北省大厂回族自治县人民法院重审。上诉人金爱珍预交的二审案件受理费15770元，应予以退回。审判长　　杨心冰审判员　　宋　强审判员　　赵洪亮二０一九年五月十六日法官助理马占书记员路洁

对于支付至被上诉人李建英名下涉案的1218000元款项，应查明该款项的性质，被上诉人李建英是为自己收取，还是替被上诉人香河县宏大房地产开发有限公司收取的房款？若被上诉人李建英系为自己收取，应对其收取该1218000元款项的合法性予以审查；若该1218000元系李建英替香河县宏大房地产开发有限公司收取的房款，亦应对于出卖人所收取该涉案房款的相关基础事实进一步核实。核查时，不仅仅依据双方房屋之买卖合同，更应探究各方当时对于房屋交易价格的真实意思表示。查清上述涉案事实后，对该案公平合理的予以裁决。另外。本案亦可通过调解解决涉案纠纷。故原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀10民终1492号上诉人（原审原告）：金爱珍，女，l974年1月29日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陶东坡，河北廊飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓明，男，1974年6月4日出生，汉族，住北京市朝阳区，系金爱珍之夫。被上诉人（原审被告）：李建英，女，1957年11月8日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。委托诉讼代理人：肖雄，河北……