排除妨害纠纷 （2017）陕04民终2100号

排除妨害是物权保护的重要方法，当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可请求排除妨害。泾阳县国土资源局向吕金海颁发的集体土地建设用地使用证，四至清楚，该部分集体土地的使用权，应归吕金海所有。由于该土地上崔学友建有房屋，吕金海为了能够行使对该土地的使用权，便以10000元在崔学友处取得该房屋，李公利以崔学友所建房屋的土地使用权归其所有，崔学友还曾许诺该房归其所有为由（崔学友否认），在无合法房屋所有权及土地使用权的情况下，抢先拆除了崔学友所建两间房屋，妨害并侵害了吕金海的物权，故吕金海诉请排除妨害并赔偿损失，予以支持。李公利非法拆除他人房屋，依法应当承担相应的赔偿责任，吕金海要求李公利赔偿损失10000元，与其获得该房屋的价格相同，且符合法律规定，予以支持。至于李公利辩称吕金海违法超额占用土地一节，可向相关土地管理部门反映情况，但不属本案处理的范围，不能用来抗辩原告享有的物上请求权。至于李公利请求原告赔偿其损失，更无事实和法律依据，不予支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款第（二）项、第（六）

排除妨害是物权保护的重要方法，当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可请求排除妨害。泾阳县国土资源局向吕金海颁发的集体土地建设用地使用证，四至清楚，该部分集体土地的使用权，应归吕金海所有。由于该土地上崔学友建有房屋，吕金海为了能够行使对该土地的使用权，便以10000元在崔学友处取得该房屋，李公利以崔学友所建房屋的土地使用权归其所有，崔学友还曾许诺该房归其所有为由（崔学友否认），在无合法房屋所有权及土地使用权的情况下，抢先拆除了崔学友所建两间房屋，妨害并侵害了吕金海的物权，故吕金海诉请排除妨害并赔偿损失，予以支持。李公利非法拆除他人房屋，依法应当承担相应的赔偿责任，吕金海要求李公利赔偿损

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2100号上诉人（原审被告）：李公利，男，1959年1月1日出生，汉族，住陕西省泾阳县，村民。委托诉讼代理人：秦德厚，男，1952年10月16日出生，汉族，住陕西省泾阳县。被上诉人（原审原告）：吕金海，男，1955年2月6日出生，汉族，住陕西省泾阳县。委托诉讼代理人：黄涛，陕西太柏律师事务所律师。上诉人李公利因与被上诉人吕金海排除妨害……