相邻关系纠纷 （2014）安中民一终字第00011号

本案是相邻关系纠纷，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理，不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的义务。首先，针对上诉人提出的诉讼资格问题，经查：1999年11月26日，刘天长、何玉财达成契约，何玉财将房屋、院落卖给刘天长，并将《土地使用证》、《房屋所有权证》等手续交给刘天长，刘天长入住并实际占有该房屋。之后刘天长向恒口财政所缴纳契税领取契税证，并向原运溪乡土管所申办过户手续，因何玉财外出无法联系，刘天长未能办理房屋过户手续。虽未办理房屋过户，但并不影响刘天长作为房屋实际权利人主张相邻权，上诉人认为刘天长不具有诉讼主体资格的上诉理由不能成立。其次，针对上诉人提出的是否侵权的问题，从房屋的现状及现场勘查情况来看，虽此夹道不是刘天长必经之路，但刘天长对该夹道享有使用权，何太清封堵夹道给刘天长通往后院平房带来不便，影响了刘天长的通行权。另一方面，封堵夹道也影响了刘天长房屋二层和屋顶小三层的排水、通风，从而给房屋造成安全隐患。作为相邻权利人，何太清有义务排除妨害，一审判其拆除夹道内的建筑物并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

本案是相邻关系纠纷，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理，不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的义务。首先，针对上诉人提出的诉讼资格问题，经查：1999年11月26日，刘天长、何玉财达成契约，何玉财将房屋、院落卖给刘天长，并将《土地使用证》、《房屋所有权证》等手续交给刘天长，刘天长入住并实际占有该房屋。之后刘天长向恒口财政所缴纳契税领取契税证，并向原运溪乡土管所申办过户手续，因何玉财外出无法联系，刘天长未能办理房屋过户手续。虽未办理房屋过户，但并不影响刘天长作为房屋实际权利人主张相邻权，上诉人认为刘天长不具有诉讼主体资格的上诉理由不能成立。其次，针对上诉人提出的是否侵权的

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第00011号上诉人（原审被告）何太清。委托代理人吴栋辉，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘天长。委托代理人盛厚俊，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。上诉人何太清因相邻权纠纷一案，不服安康市汉滨区人民法院（2013）安汉民初字第01333号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了……