房屋租赁合同纠纷 （2020）湘01民终12444号

经开公司与晶日公司签订的两份《湖南省机器人集聚区入园企业租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，并应以此确认双方权利义务，晶日公司辩称应以湖南南庭投资有限公司发出的《关于缴纳物业费、租金的通知》确认欠付租金金额，一审法院不予采纳。在第二份租赁合同租赁期间届满后晶日公司仍继续使用租赁物，经开公司没有提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。经开公司向晶日公司交付了约定租赁场地并免除租金，晶日公司应按约完成相应税收，截止2019年12月31日，晶日公司向长沙市雨花区税务局缴纳税款为419393.6元（就2020年1月1日后缴纳的税款，晶日公司未举证证明系因涉案承租期间经营收入而缴纳，故不予采纳），未按约定标准完成税收，亦未以现金形式补缴，违反了合同约定义务，经开公司据此要求晶日公司支付违约金，且违约金标准与造成的租金损失相当，一审法院予以支持。根据晶日公司实际占有使用租赁场地的情况及经开公司主张的租金截止日，具体计算违约金为1626977.48元（200元/㎡/年×1600㎡×1年+200元/㎡/年×3626.83㎡×2.38年-4

经开公司与晶日公司签订的两份《湖南省机器人集聚区入园企业租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，并应以此确认双方权利义务，晶日公司辩称应以湖南南庭投资有限公司发出的《关于缴纳物业费、租金的通知》确认欠付租金金额，一审法院不予采纳。在第二份租赁合同租赁期间届满后晶日公司仍继续使用租赁物，经开公司没有提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。经开公司向晶日公司交付了约定租赁场地并免除租金，晶日公司应按约完成相应税收，截止2019年12月31日，晶日公司向长沙市雨花区税务局缴纳税款为419393.6元（就2020年1月1日后缴纳的税款，晶日公

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终12444号上诉人（原审被告）：湖南晶日智能设备科技有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公楼四楼536室。法定代表人：张鑫，执行董事。委托诉讼代理人：李慧，女，1987年3月24日出生，汉族，系湖南晶日智能设备科技有限公司员工，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：谢亚勇，湖南泓锐律师事务所律师。被上诉……