房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终3914号

合法的买卖关系受法律保护。卞左会、陈雪琴与潘彪间签订的《房屋买卖合同》，不违反相关法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，双方均应按约履行合同约定的义务。卞左会、陈雪琴按约支付了定金后，潘彪未能按约将涉案房屋出售给卞左会、陈雪琴，依照法律规定，潘彪作为违约方应向卞左会、陈雪琴双倍返还定金。故卞左会、陈雪琴主张的要求潘彪双倍返还定金2万元的诉讼请求，应予支持。潘彪辩称合同约定的房屋出售价格非其真实意思表示,显失公平，且其未实际收到卞左会、陈雪琴定金的抗辩意见，缺乏依据，故该抗辩意见，不予采信。一审法院判决：潘彪于判决生效后十日内返还卞左会、陈雪琴人民币2万元。案件受理费300元,减半收取150元，由潘彪负担。二审审理中，当事人没有提交新证据。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，关于案涉《房屋买卖合同》效力问题。经查，卞左会、陈雪琴与潘彪间签订的《房屋买卖合同》，不违反相关法律、法规的禁止性规定，一审法院认定该合同合法有效，并无不当。上诉人主张被上诉人利用上诉人急于还贷款的心理，将价值100多万元房屋，以46万元价格出售被上诉人，显失公平，对此，上诉人未能提供证据

合法的买卖关系受法律保护。卞左会、陈雪琴与潘彪间签订的《房屋买卖合同》，不违反相关法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，双方均应按约履行合同约定的义务。卞左会、陈雪琴按约支付了定金后，潘彪未能按约将涉案房屋出售给卞左会、陈雪琴，依照法律规定，潘彪作为违约方应向卞左会、陈雪琴双倍返还定金。故卞左会、陈雪琴主张的要求潘彪双倍返还定金2万元的诉讼请求，应予支持。潘彪辩称合同约定的房屋出售价格非其真实意思表示,显失公平，且其未实际收到卞左会、陈雪琴定金的抗辩意见，缺乏依据，故该抗辩意见，不予采信。一审法院判决：潘彪于判决生效后十日内返还卞左会、陈雪琴人民币2万元。案件受理费300元,减半收

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终3914号上诉人（原审被告）：潘彪，男，1986年8月17日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审原告）：卞左会，女，1972年12月28日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：陈雪琴，女，1980年9月20日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。上诉人潘彪因与被上诉人卞左会、陈雪琴房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省盐……