房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终2042号

本案争议焦点集中在被上诉人恒大地产太原公司所交付房屋是否符合合同约定。根据商品房买卖合同约定，恒大地产太原公司应于二〇一二年一月十日前将符合合同约定房屋交付买受人焦明江使用，二〇一二年一月十一日恒大地产太原公司发出收楼通知，同年九月二日焦明江办理收楼手续并入住，房屋交付时间确实存在逾期，但焦明江并未及时行使自己的权利，直至二〇一五年十月才提起诉讼主张逾期交付房屋违约金，该诉请已超过二年法定诉讼时效。有关燃气工程施工费及电视初装费，双方在签订合同中明确约定该费用未包含在房价内，由买受人焦明江另行缴纳，意思表示清楚、明确，焦明江要求返还，理由不能成立。原审处理正确，焦明江上诉请求不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费588元，由上诉人焦明江负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦跃峰审　判　员　　雷　晨代理审判员　　王笙太二〇一六年九月十三日书　记　员　　赵梓余 来自：www.

本案争议焦点集中在被上诉人恒大地产太原公司所交付房屋是否符合合同约定。根据商品房买卖合同约定，恒大地产太原公司应于二〇一二年一月十日前将符合合同约定房屋交付买受人焦明江使用，二〇一二年一月十一日恒大地产太原公司发出收楼通知，同年九月二日焦明江办理收楼手续并入住，房屋交付时间确实存在逾期，但焦明江并未及时行使自己的权利，直至二〇一五年十月才提起诉讼主张逾期交付房屋违约金，该诉请已超过二年法定诉讼时效。有关燃气工程施工费及电视初装费，双方在签订合同中明确约定该费用未包含在房价内，由买受人焦明江另行缴纳，意思表示清楚、明确，焦明江要求返还，理由不能成立。原审处理正确，焦明江上诉请求不予采纳。依照《中

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2042号上诉人（原审原告）焦明江，左权永兴煤化有限责任公司工程师。委托代理人李艳，山西新晋界律师事务所律师。被上诉人（原审被告）恒大地产集团太原有限公司，住所地太原市杏花岭区府西街69号国贸大厦1号楼西塔楼12层1201-1203，组织机构代码证号：××。法定代表人顾朝晖，董事长。委托代理人王文亮，该公司法务。上诉人焦明江因房屋买卖……