土地租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终527号

管家楼居委会与管廷林、管云光签订《土地租赁合同》，约定将其位于青岛市黄岛区同三高速北、团结路以西260亩土地租给管云光、管廷林，并在清除地上附着物后交付给管廷林和管云光使用，由管廷林、管云光支付租赁费和资源费。以上约定不违反法律规定，应为有效合同，合同各方应当按照合同履行各自的义务。合同约定管家楼居委会应当在合同签订后15日内清理涉案土地的地上附着物并交付给管廷林和管云光，但至今仍未交付，属于违反合同约定的义务，应当承担违约责任。《土地租赁合同》签订前，管云光与管廷林各自出资150万元向管家楼居委会交纳了合同定金300万元，管云光已于2011年申请撤回其所有的150万元，因此，管家楼居委会应当对管廷林管廷林交付的合同定金150万元承担双倍返还的责任。对于管廷林请求的利息，因已请求双倍返还定金，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：一、管家楼居委会于判决生效之日起30日内双倍返还管廷林定金300万元；二、驳回管廷林的其他诉讼请求。案件受理费30800元（管廷林已预缴），减半收取15400元，由管家楼居委会负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

管家楼居委会与管廷林、管云光签订《土地租赁合同》，约定将其位于青岛市黄岛区同三高速北、团结路以西260亩土地租给管云光、管廷林，并在清除地上附着物后交付给管廷林和管云光使用，由管廷林、管云光支付租赁费和资源费。以上约定不违反法律规定，应为有效合同，合同各方应当按照合同履行各自的义务。合同约定管家楼居委会应当在合同签订后15日内清理涉案土地的地上附着物并交付给管廷林和管云光，但至今仍未交付，属于违反合同约定的义务，应当承担违约责任。《土地租赁合同》签订前，管云光与管廷林各自出资150万元向管家楼居委会交纳了合同定金300万元，管云光已于2011年申请撤回其所有的150万元，因此，管家楼居委会应当

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终527号上诉人（原审被告）青岛市黄岛区辛安街道办事处管家楼社区居民委员会。法定代表人，主任。委托代理人王本坤，山东倡通律师事务所律师。委托代理人张新红，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）管廷林。委托代理人涂勇，山东新和律师事务所律师。上诉人青岛市黄岛区辛安街道办事处管家楼社区居民委员会（以下简称管家楼居委会）因与被上诉人管廷……