合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）长中民三初字第00070号

银基公司为完成位于芙蓉北路××号的土地上的银港佳园“商住公寓楼”房地产项目开发与辛鸣寻求资金合作，银基公司与辛鸣就此分别于2013年8月10日签订《合作协议书》、2013年11月22日签订《关于合作开发银港佳园“商住公寓楼”的协议》、2014年6月12日签订《补充协议》、2014年6月13日签订《补充协议》、2014年7月18日签订《房地产开发项目投资补充协议书》。上述协议均就银基公司与辛鸣的合作方式、收益分配、违约责任等进行了实质性约定，协议内容上具有覆盖性，且根据银基公司与辛鸣的双方陈述，正是基于之前签订的协议未予实际履行，双方才多次签订协议，故根据上述协议的签订时间顺序，银基公司与辛鸣于2014年7月18日签订的《房地产开发项目投资补充协议书》应系双方的最终意思表示，之前的相关协议已经双方最终的协议变更而协商解除。银基公司与辛鸣于2014年7月18日签订的《房地产开发项目投资补充协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行合同义务。根据双方约定，辛鸣应于2014年9月20日前投入资金1600万元用于涉案项目运营。而辛鸣出资的4

银基公司为完成位于芙蓉北路××号的土地上的银港佳园“商住公寓楼”房地产项目开发与辛鸣寻求资金合作，银基公司与辛鸣就此分别于2013年8月10日签订《合作协议书》、2013年11月22日签订《关于合作开发银港佳园“商住公寓楼”的协议》、2014年6月12日签订《补充协议》、2014年6月13日签订《补充协议》、2014年7月18日签订《房地产开发项目投资补充协议书》。上述协议均就银基公司与辛鸣的合作方式、收益分配、违约责任等进行了实质性约定，协议内容上具有覆盖性，且根据银基公司与辛鸣的双方陈述，正是基于之前签订的协议未予实际履行，双方才多次签订协议，故根据上述协议的签订时间顺序，银基公司与辛鸣于

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)长中民三初字第00070号原告：湖南银基置业发展有限公司，住所地长沙市芙蓉区建湘路603号。法定代表人：高雨平，董事长。委托诉讼代理人：卢义正，男，1951年9月11日出生，汉族，系该公司职员，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：潘志强，湖南益云律师事务所律师。被告：辛鸣，男，1982年12月11日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：熊麒，……