行纪合同纠纷 （2019）粤01民终19316号

泛科公司未能提供相反证据证明其自行销售涉案房屋，实属不恰当加大泛科公司的举证责任，应予纠正。二、家国公司并未提供完整的居间服务，涉案房屋买卖合同的订立并未由其促成，根据《合同法》第二十三章的规定，居间人的义务为促成合同成立，其应持续提供居间服务至合同成立为止，合同成立后，委托人才应当支付居间报酬。换言之，如果合同最终成立并非由居间人促成的，其不得要求支付报酬，仅可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据一审法院庭审查明的事实，有关涉案房屋，交易家国公司所提供的居间服务仅为引荐蔡xx一家到现场看房，对于后续的合同订立的情况是不掌握的。因此，家国公司并未提供完整的居间服务，涉案房屋买卖合同的最终订立并未由其促成，其仅能主张从事本案居间活动支出的必要费用。一审法院判决泛科公司全额支付佣金属于认定事实不清。家国公司二审答辩：《关系证明》是该司职员左xx与蔡xx手机聊天的截图。涉案房屋是否为郭xx转至其妹妹郭xx的名下，家国公司已经提供多组证据予以证明。《关系证明》与户口本复印件均可证明郭xx与郭xx的兄妹关系，报备电话号码的前三位和后四位数字与郭xx所签房屋买卖合同上的手机号码一致，具有

泛科公司未能提供相反证据证明其自行销售涉案房屋，实属不恰当加大泛科公司的举证责任，应予纠正。二、家国公司并未提供完整的居间服务，涉案房屋买卖合同的订立并未由其促成，根据《合同法》第二十三章的规定，居间人的义务为促成合同成立，其应持续提供居间服务至合同成立为止，合同成立后，委托人才应当支付居间报酬。换言之，如果合同最终成立并非由居间人促成的，其不得要求支付报酬，仅可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据一审法院庭审查明的事实，有关涉案房屋，交易家国公司所提供的居间服务仅为引荐蔡xx一家到现场看房，对于后续的合同订立的情况是不掌握的。因此，家国公司并未提供完整的居间服务，涉案房屋买卖合同的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19316号上诉人（原审被告）：广州泛科新应用发展有限公司。住所地：广州市南沙区港前大道****。法定代表人：李晓明。委托诉讼代理人：林立，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：广州市家国房地产中介有限公司。住所地：广。住所地：广州市南沙区金环街****>法定代表人：郝宝松，该公司总经理。上诉人广州泛科新应用发展有限公司（以下简称泛科……