排除妨害纠纷 （2017）苏05民终5523号

排除妨害的义务主体应当是全体业主，这是荒谬的，物权请求权纠纷的主体应当是物权人和侵害物权的人，朗诗置业公司作为商品房开发商，理应对于自己建造的不符合设计施工图纸的建筑承担民事责任。朗诗置业公司辩称：服从原审裁定。张帆向一审法院起诉请求：1、朗诗置业公司对朗泰绿色家园5幢1单元202号房窗户外的围墙进行整改，要求符合张帆居住条件即不影响房屋采光、视线。2、本案诉讼费由朗诗置业公司承担。后张帆变更诉讼请求为：1、判决朗诗置业公司对朗泰绿色家园5幢1单元202号房窗户外的围墙进行整改，要求符合张帆居住条件即不影响房屋采光、视线。2、要求朗诗置业公司赔偿张帆人民币50000元。3、本案诉讼费由朗诗置业公司承担。一审法院认定事实：张帆与朗诗置业公司于2015年10月11日签订了《商品房买卖合同》一份，约定朗诗置业公司将朗泰绿色家园（暂定名）5栋1单元202室售予张帆。合同签订后，张帆支付了房款。2016年3月29日，张帆提出大楼入口处顶棚的围墙严重遮挡了所购房屋的采光及视线，后双方就该问题多次协商未果，故涉诉。以上事实，有《商品房买卖合同》、《合同补充协议》、发票、《律师函》、不动产权证书、规划

排除妨害的义务主体应当是全体业主，这是荒谬的，物权请求权纠纷的主体应当是物权人和侵害物权的人，朗诗置业公司作为商品房开发商，理应对于自己建造的不符合设计施工图纸的建筑承担民事责任。朗诗置业公司辩称：服从原审裁定。张帆向一审法院起诉请求：1、朗诗置业公司对朗泰绿色家园5幢1单元202号房窗户外的围墙进行整改，要求符合张帆居住条件即不影响房屋采光、视线。2、本案诉讼费由朗诗置业公司承担。后张帆变更诉讼请求为：1、判决朗诗置业公司对朗泰绿色家园5幢1单元202号房窗户外的围墙进行整改，要求符合张帆居住条件即不影响房屋采光、视线。2、要求朗诗置业公司赔偿张帆人民币50000元。3、本案诉讼费由朗诗置业

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终5523号上诉人（原审原告）：张帆，男，1983年2月8日生，回族，住张家港市。被上诉人（原审被告）：张家港保税区国泰朗诗置业公司，住所地张家港保税区北京路国际消费品中心大楼303L室。法定代表人：王磊，董事长。委托诉讼代理人：王桂峰，江苏致邦（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮皓，江苏致邦（无锡）律师事务所律师。上诉人张帆因与……