执行异议之诉 （2019）鲁08民终3164号

本案争议焦点：原告对案涉房屋所享有的权利是否可以阻却执行。关于上述争议焦点，法院根据原、被告提供的证据及庭审查明事实，一、原告梁金钟与第三人范志鹏于2003年12月28日签订的《房屋买卖协议书》是基于双方真实意思表示签订，且范志鹏于2005年8月1日取得案涉房屋的所有权，故，上述《房屋买卖协议书》自2005年8月1日发生法律效力，对合同双方即梁金钟、范志鹏均具有约束力。二、上述房屋买卖协议签订于案涉房屋被查封之前且于2005来了8月1日发生法律效力；原告梁金钟已于2003年12月6日交付全部房款，并于2003年12月28日占有使用案涉房屋，上述时间均在案涉房屋被查封之前；原告梁金钟多次找第三人范志鹏办理过户登记，但均因第三人生意忙未进行过户登记，故，案涉房屋未办理过户登记非原告梁金钟自身原因。综上所述，买受人梁金钟对案涉房屋享有办理过户登记的物权请求权，该权利优先于债权人的一般债权。故，梁金钟向法院申请不得执行范志鹏名下的位于济宁市市中区红星西路东刘村南8号农资公司宿舍东四单元5层东户的房屋的请求，予以支持。另外，原告向法院申请确认原告与第三人范志鹏之间签订的《房屋买卖协议书》有效及范

本案争议焦点：原告对案涉房屋所享有的权利是否可以阻却执行。关于上述争议焦点，法院根据原、被告提供的证据及庭审查明事实，一、原告梁金钟与第三人范志鹏于2003年12月28日签订的《房屋买卖协议书》是基于双方真实意思表示签订，且范志鹏于2005年8月1日取得案涉房屋的所有权，故，上述《房屋买卖协议书》自2005年8月1日发生法律效力，对合同双方即梁金钟、范志鹏均具有约束力。二、上述房屋买卖协议签订于案涉房屋被查封之前且于2005来了8月1日发生法律效力；原告梁金钟已于2003年12月6日交付全部房款，并于2003年12月28日占有使用案涉房屋，上述时间均在案涉房屋被查封之前；原告梁金钟多次找第三人

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3164号上诉人（原审被告）：刘士云，女，1964年3月29日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：刘西欣，山东公明政和律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱静静，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:梁金钟，男，1967年3月13日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：朱洪祥，山东润宁律师事务所律师。……