物权确认纠纷 （2017）鄂01民终7999号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条和第十七条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。首先，诉争房屋的不动产权证上所登记的产权状态为商巧凤单独所有，且该房的房屋买卖合同、贷款合同、购房发票、契税完税证明、物业费缴纳凭证、收房手续文件以及诉争房屋的钥匙、门禁等均以商巧凤的名义办理并由其实际掌控，故商巧凤是诉争房屋形式上的物权所有人以及实际的控制人。其次，刘青华与商巧凤之间并没有签署书面的“借名买房”的协议，商巧凤亦否认双方有“借名买房”的合意，鉴于在购房时双方处于恋人关系，仅凭双方之间的经济往来不能证明诉争房屋的真实权利人为刘青华。第三，诉争房屋的首付款182,093元虽为刘青华支付，但房屋按揭贷款350,000元系以商巧凤的名义向银行申请并获批准，即商巧凤从银行借款350,000元支付了诉争房屋的余款，相较而言商巧凤对诉争房屋所支付的对价比刘青华所支付的
摘要
刘青华、商巧凤物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7999号上诉人（原审原告）：刘青华，男，1975年11月30日出生，汉族，住武汉市江夏区，委托诉讼代理人：刘沛、林维，均系湖北中武律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商巧凤，女，1978年5月10日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人：王红霞，湖北得伟君尚律师事务所律师。上诉人刘青华因与被上诉人商巧凤物权确认纠纷一案，……