房屋租赁合同纠纷 （2020）辽01民终15272号

原告王岩与被告朱维志签订库房租赁合同书是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规等的强制性规定，应为有效。现原告主张二被告返还其已交付但因发生火灾未使用库房期间即2017年1月1日至2017年11月15日的租金7万元，原告应提交其已给付该部分租金的相关证据，但原告未能提交相关证据证明，故原告主张二被告返还其交付的租金7万元及逾期返还租金的利息损失的诉讼请求因证据不足，不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王岩的诉讼请求。案件受理费1783元，由原告王岩负担.本院二审期间，上诉人向本案提交证据：一、录音资料，证明：在火灾发生的当日（即2017年1月1日），上诉人去找被上诉人沟通开具已交房租收据事宜，进一步证明上诉人已支付2016年11月15日至2017年11月14日的房租。二、情况说明，证明：证人李某（我方店面经理）在2017年1月1日同上诉人到被上诉人处沟通开具已交房租收据事宜。三、取款凭证及记账凭证，证明：上诉人从2013年起至2016年每年交付房租的记账凭证。2016年11月2

原告王岩与被告朱维志签订库房租赁合同书是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规等的强制性规定，应为有效。现原告主张二被告返还其已交付但因发生火灾未使用库房期间即2017年1月1日至2017年11月15日的租金7万元，原告应提交其已给付该部分租金的相关证据，但原告未能提交相关证据证明，故原告主张二被告返还其交付的租金7万元及逾期返还租金的利息损失的诉讼请求因证据不足，不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王岩的诉讼请求。案件受理费1783元，由原告王岩负担.本院二审期间，上诉人向本案提交证

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终15272号上诉人（原审原告）：王岩，男，1975年1月8日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。委托诉讼代理人：赵玲玲，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚春阳，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱维志，男，1978年11月10日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。被上诉人（原审被告）：朱明显，男，1953……