房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00866号

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续，但未提供证据证明沈阳市铁西区保工北街13号2门5层符合独立于4层单独办理房屋所有权证的相关证据，邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续的诉讼请求部分，不予支持。关于邵兵要求蒋德成向邵兵交付房屋的诉讼请求部分，因双方合同目的暂不能实现，且双方约定于更名当日将房屋正式交付，根据双方约定，在双方未办理更名的情况下，亦不符合双方约定的交付房屋的条件。邵兵要求蒋德成交付房屋的诉请，不予支持。关于邵兵要求依法判决蒋德成返还多付房款99972元及其相应利息11363元问题，法院认为，双方合同约定沈阳市铁西区保工北街13号2门5层成交金额人民币1750000元，邵兵分五次共支付涉案房屋购房款共计1849971.81元，多付房款99971.81元，邵兵要求蒋德成返还多付房款99971.81元的诉讼请求部分

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续，但未提供证据证明沈阳市铁西区保工北街13号2门5层符合独立于4层单独办理房屋所有权证的相关证据，邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续的诉讼请求部分，不予支持。关于邵兵要求蒋德成向邵兵交付房屋的诉讼请求部分，因双方合同目的暂不能实现，且双方约定于更名当日将房屋正式交付，根据双方约定，在双方未办理

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第00866号上诉人（原审原告）：邵兵，男，1965年2月8日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：张俊杰，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋德成，男，1964年9月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：郑伟东，系辽宁名望律师事务所律师。上诉人邵兵与被上诉人蒋德成房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法……