房屋租赁合同纠纷 （2017）赣08民终1150号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的房屋租赁合同书合法有效，其均应严格遵守，现原告主张被告提供的店面电压不稳影响其经营要求解除合同，不予支持，理由如下：首先，双方并未在合同中约定合同解除的条件；其次，原告要求解除合同的事由并非法律规定的合同解除理由，因为其并未提供充分证据证实其承租的店面存在电压不够和不稳的情况，其应该承担不利后果，退一步讲，即使该店面存在电压不够或不稳的情况是否只有解除合同，能否通过其他方式加以补救，被告陈述其已专门加装了一组线来解决电压不够不稳的问题，那么该问题是否依然存在原告未提供证据加以证实。故其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘佳伟的诉讼请求。二审审理中，上诉人刘佳伟申请本院向吉安市供电公司调查吉州区白塘街道年丰村委会李家坊于2017年6月份增加一台变压器的事实原因。经本院向吉安市供电公司运检部调查证实，在2016年7、8月份，吉州区白塘街道年丰村委会李家坊不断有居民反映电压不稳，用电不正常，空调无法使用等问题。期间，供电公司运检部工作人员先后两次前往李家坊太阳城山庄勘察空调

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的房屋租赁合同书合法有效，其均应严格遵守，现原告主张被告提供的店面电压不稳影响其经营要求解除合同，不予支持，理由如下：首先，双方并未在合同中约定合同解除的条件；其次，原告要求解除合同的事由并非法律规定的合同解除理由，因为其并未提供充分证据证实其承租的店面存在电压不够和不稳的情况，其应该承担不利后果，退一步讲，即使该店面存在电压不够或不稳的情况是否只有解除合同，能否通过其他方式加以补救，被告陈述其已专门加装了一组线来解决电压不够不稳的问题，那么该问题是否依然存在原告未提供证据加以证实。故其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于民事诉讼

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1150号上诉人（原审原告）刘佳伟，男，1986年1月5日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：陈庆胜、黄爱清，江西白鹭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）晏福莲，女，1965年1月1日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人刘佳伟与被上诉人晏福莲房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省吉安市吉州区人民法院（2016）赣0802民……