房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终849号

霍明帅购买邺城文旅公司开发的龙城原著项目房屋，双方签订了《龙城原著项目住宅内部认购协议》，因该合同中涉及的房产项目五证不全，该合同无效。邺城文旅公司应返还霍明帅已交购房款60748元。邺城文旅公司委托尚行公司代理销售龙城原著项目，并签订《临漳西门豹文化产业园项目全案策划及营销代理合同》，尚行公司应当自邺城文旅公司处收取委托报酬，而不是从购房人处收取报酬，故范运涛、张士宁、高昆（原尚行公司清算组成员）应当返还其所收部分购房款3万元。尚行公司与承泽公司签订《渠道联动合同》，但承泽公司与霍明帅之间不存在直接的法律关系。 一审法院判决：一、原告霍明帅与被告邯郸邺城文化旅游管理有限公司于2018年3月6日签订的《龙城原著项目住宅内部认购协议》无效；二、被告邯郸邺城文化旅游管理有限公司于本判决书生效后十日内给付原告霍明帅购房款60748元；三、被告范运涛、被告张士宁、被告高昆于本判决书生效后十日内给付原告霍明帅购房款3万元；四、驳回原告霍明帅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2

霍明帅购买邺城文旅公司开发的龙城原著项目房屋，双方签订了《龙城原著项目住宅内部认购协议》，因该合同中涉及的房产项目五证不全，该合同无效。邺城文旅公司应返还霍明帅已交购房款60748元。邺城文旅公司委托尚行公司代理销售龙城原著项目，并签订《临漳西门豹文化产业园项目全案策划及营销代理合同》，尚行公司应当自邺城文旅公司处收取委托报酬，而不是从购房人处收取报酬，故范运涛、张士宁、高昆（原尚行公司清算组成员）应当返还其所收部分购房款3万元。尚行公司与承泽公司签订《渠道联动合同》，但承泽公司与霍明帅之间不存在直接的法律关系。 一审法院判决：一、原告霍明帅与被告邯郸邺城文化旅游管理有限公司于2018年3月6

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终849号 上诉人（原审被告）：张士宁，男，1981年8月4日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 上诉人（原审被告）：高昆，男，1988年11月11日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 上诉人（原审被告）：范运涛，男，1986年4月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被上诉人（原审原告）：霍明帅，男，1991年3月7日出生，汉族，农民，住……