农村土地承包合同纠纷 （2013）南市民二终字第155号

上诉人骆连弟与被上诉人官桥五组之间签订的《承包合同书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于官桥五组与骆连弟于2008年1月7日签订的承包合同属于什么性质的合同问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）项规定，家庭承包方式的土地应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二村民代表同意。而不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等以其他方式承包的土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定，可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。本案中，骆连弟与官桥五组所签承包合同是以公开协商等方式承包的，其合同权利义务、承包期限及承包费均是由双方议定。据此，本院认为，骆连弟与官桥五组所签承包合同所指土地不属于该村家庭承包及人均应分口粮田范围，承包的该片土地不属于家庭承包责任田范围，属于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的其他方式承包。双方在合同期满后续约一年，至2011年12月31日

上诉人骆连弟与被上诉人官桥五组之间签订的《承包合同书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于官桥五组与骆连弟于2008年1月7日签订的承包合同属于什么性质的合同问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）项规定，家庭承包方式的土地应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二村民代表同意。而不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等以其他方式承包的土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定，可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第155号上诉人（一审被告）：骆连弟（又名骆连娣）。委托代理人：杨永林。被上诉人（一审原告）：南宁市兴宁区民生街道办事处官桥村民委员会第五村民小组。委托代理人：韦贤斌，＊＊律师事务所律师。委托代理人：曾伟芳，＊＊律师事务所实习律师。上诉人骆连弟因与被上诉人南宁市兴宁区民生街道办事处官桥村民委员会第五村民小组（以下简称官桥五组……