相邻关系纠纷 （2021）粤01民终10157号

陈永香与刘沛贤、谭碧霞分别居住在505房、605房，系上下相邻的不动产。刘沛贤、谭碧霞系夫妻关系，共同居住和使用605房，均系605房的权利人。陈永香因相邻关系纠纷提起诉讼，刘沛贤、谭碧霞作为共同被告的主体适格。谭碧霞以其不是605房的登记权属人为由，抗辩作为被告主体不适格的意见，不能成立，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条的规定，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；因用水、排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。陈永香起诉主张排除妨害、修复损坏、赔偿损失，双方当事人的争议焦点，一审法院综合归纳及评判如下：一、妨害事实的认定问题陈永香与刘沛贤、谭碧霞系相邻关系，因房屋排水问题引发纠纷，是物权保护的侵权责任纠纷。（一）根据自然规律，水往低处流。刘沛贤、谭碧霞居住605房，陈永香居住505房，两房上下垂直，邻近公用下水道管的同一墙面均出现水渍浸渗的痕迹，按照生活经验和逻辑，可判断在605房上方区域必然出现渗漏水点。刘沛贤、谭碧霞在605房日常生活用水的

陈永香与刘沛贤、谭碧霞分别居住在505房、605房，系上下相邻的不动产。刘沛贤、谭碧霞系夫妻关系，共同居住和使用605房，均系605房的权利人。陈永香因相邻关系纠纷提起诉讼，刘沛贤、谭碧霞作为共同被告的主体适格。谭碧霞以其不是605房的登记权属人为由，抗辩作为被告主体不适格的意见，不能成立，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条的规定，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；因用水、排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。陈永香起诉主张排除妨害、修复损坏、赔偿损失

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10157号上诉人（原审原告）：陈永香，女，1969年1月20日出生，汉族，住广东省新丰县。委托诉讼代理人：曾展强，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：向昆，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘沛贤，男，1970年8月22日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：谭碧霞，女，1978年12月2日出生，汉……