物业服务合同纠纷 （2016）豫08民终2477号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《前期物业管理服务协议》真实有效，双方应按照协议履行各自的义务。原告要求被告交纳物业费，理由正当，应予支持，但原告主张的2010年8月1日至2014年5月12日期间的物业费已超过诉讼时效，被告亦提出时效抗辩，故对该部分物业费及滞纳金不予支持。被告应当向原告缴纳自2014年5月13至2015年12月31日的物业费及滞纳金。被告辩称开发商逾期交房违约金用于冲抵物业费，其不欠原告物业费，但未提供证据予以证明，故不予采信。被告辩称其与原告签订的物业服务协议应属无效，但其未能举证证明签订协议时原告存在欺诈、胁迫、乘人之危等致使合同无效的情形，故对其该项辩称意见不予支持。关于被告所称原告对其造成的损害，被告可另行主张。原审法院判决：一、被告许秋平应于本判决生效后五日内向原告河南建业物业管理有限公司焦作分公司支付物业费5880.88元、滞纳金211元，共计6091.88元；二、驳回原告河南建业物业管理有限公司焦作分公司的其它诉讼请求。受理费651元，减半收取为325.5元，由原告河南建业物业管理有限公司焦作分公司承担267.5元，由被告许秋

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《前期物业管理服务协议》真实有效，双方应按照协议履行各自的义务。原告要求被告交纳物业费，理由正当，应予支持，但原告主张的2010年8月1日至2014年5月12日期间的物业费已超过诉讼时效，被告亦提出时效抗辩，故对该部分物业费及滞纳金不予支持。被告应当向原告缴纳自2014年5月13至2015年12月31日的物业费及滞纳金。被告辩称开发商逾期交房违约金用于冲抵物业费，其不欠原告物业费，但未提供证据予以证明，故不予采信。被告辩称其与原告签订的物业服务协议应属无效，但其未能举证证明签订协议时原告存在欺诈、胁迫、乘人之危等致使合同无效的情形，故

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2477号上诉人（原审原告）河南建业物业管理有限公司焦作分公司，住所地：焦作市山阳区长恩路1506号。法定代表人刘淑华，经理。委托代理人蔡东超，男，1990年4月22日出生，汉族，住温县，公司员工。委托代理人苏碧野，金博大律师事务所律师。上诉人（原审被告）许秋平，女，1960年2月11日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托代理人许敏，女，……