房屋租赁合同纠纷 （2020）内04民终5135号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”张凤林与王素华、许海平于2017年5月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方形成租赁合同法律关系，该院予以确认。本案的争议焦点为：张凤林诉请的各项诉讼请求是否有事实及法律依据，是否应予支持？一、关于张凤林要求王素华、许海平将涉案房屋恢复原状（打扫卫生、去除墙面装饰品、粉刷墙面、安装一楼两组铝合金门、安装二楼铝合金隔栅门）的诉讼请求。1.关于张凤林要求王素华、许海平打扫卫生、去除墙面装饰品的诉讼请求。张凤林、王素华、许海平在《房屋租赁合同》中第三条约定：“……乙方不租此房时交清水电暖费，把房内设施恢复原状，甲方满意后返还押金。” 根据张凤林提交的照片可以看出，涉案房屋内悬挂有气球、纸灯笼、塑料树叶，墙壁上贴有剪贴画、儿童绘画，二楼阳台挂有线绳串接的纸鹤。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”因张凤林房屋用于居住，王素华

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”张凤林与王素华、许海平于2017年5月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方形成租赁合同法律关系，该院予以确认。本案的争议焦点为：张凤林诉请的各项诉讼请求是否有事实及法律依据，是否应予支持？一、关于张凤林要求王素华、许海平将涉案房屋恢复原状（打扫卫生、去除墙面装饰品、粉刷墙面、安装一楼两组铝合金门、安装二楼铝合金隔栅门）的诉讼请求。1.关于张凤林要求王素华、许海平打扫卫生、去除墙面装饰品的诉讼请求。张凤林、王素华、许海平在《房

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）内04民终5135号上诉人（一审原告）：张凤林，男，1963年3月19日出生，汉族，市民，住赤峰市。委托诉讼代理人：魏宝利，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王素华，女，1965年9月7日出生，汉族，市民，住赤峰市。被上诉人（一审被告）：许海平，男，1967年7月27日出生，满族，市民，住赤峰市。二被上诉人的委托诉讼代理人：……