房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终913号

1．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。本案中，上诉人起诉时的诉讼请求是要求确认上诉人与被上诉人之间签订的房屋买卖合同无效及要求被上诉人返还购房款、支付利息并赔偿损失。本案不涉及不动产物权的确认、分割等，不属于物权纠纷，属于债权纠纷，因此不适用民事诉讼法第三十三条第一项之规定。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”涉案合同第十条约定：“基于履行本合同发生争议的，双方应先协商解决，协商不成的，其中一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决”。涉案合同中的甲方即被上诉人，被上诉人的住所地位于河北省沧州市青县南侧，故河北省青县人民法院属于与争议有实际联系的法院，因此，青县人民法院对本案具有管辖权，原审裁定不予受理不妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法

1．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。本案中，上诉人起诉时的诉讼请求是要求确认上诉人与被上诉人之间签订的房屋买卖合同无效及要求被上诉人返还购房款、支付利息并赔偿损失。本案不涉及不动产物权的确认、分割等，不属于物权纠纷，属于债权纠纷，因此不适用民事诉讼法第三十三条第一项之规定。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点

河北省沧州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀09民终913号 上诉人（原审起诉人）：崔法振，男，1986年10月5日出生，汉族，住山东省夏津县。 上诉人崔法振因与河北赫增房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷不予受理一案，不服河北省青县人民法院（2020）冀0922民初2569号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年3月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。 崔法振上诉请求：1、依……