财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终10757号

根据《前期物业服务合同》约定，亿文物业公司作为钱塘望景花园小区物业服务单位，对该小区的公共设施设备包括电梯的日常运行具有维修和养护义务，故亿文物业公司在本案中是适格主体。因车晶晶的原因导致电梯受损，应承担由此产生的维修费用7200元，现该维修费用由亿文物业公司代垫，故车晶晶应将该费用支付给亿文物业公司。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，判决车晶晶于判决生效之日起十日内支付亿文物业公司电梯维修费7200元。一审案件受理费50元，减半收取25元，由车晶晶负担。二审审理中，被上诉人提供南京杭奥机电工程有限公司电梯维护保养合同复印件一份，欲证明被上诉人与该公司签订电梯维护保养合同，故被上诉人作为一审原告主体适格。上诉人对该证据的真实性不予确认。本院经审理查明，2016年1月23日，车晶晶家水龙头自来水溢出，浸入电梯，导致该单元电梯损坏，不能正常使用。本院查明的其他事实与一审法院查明的一致。本院另查明，便民维修工作单登记表载明：2016年1月22日，有业主报修单元电梯门关不上、里面有响声，维修结果显示“已修”。以上事实，有本院谈话笔录在案证实。本院认为，亿文物业公司作为钱塘望

根据《前期物业服务合同》约定，亿文物业公司作为钱塘望景花园小区物业服务单位，对该小区的公共设施设备包括电梯的日常运行具有维修和养护义务，故亿文物业公司在本案中是适格主体。因车晶晶的原因导致电梯受损，应承担由此产生的维修费用7200元，现该维修费用由亿文物业公司代垫，故车晶晶应将该费用支付给亿文物业公司。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，判决车晶晶于判决生效之日起十日内支付亿文物业公司电梯维修费7200元。一审案件受理费50元，减半收取25元，由车晶晶负担。二审审理中，被上诉人提供南京杭奥机电工程有限公司电梯维护保养合同复印件一份，欲证明被上诉人与该公司签订电梯维护保养合同，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10757号上诉人（原审被告）：车晶晶，女，1988年6月18日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：邱维雨，江苏东南律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟惜文，江苏东南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京亿文物业管理有限责任公司，住所地在南京市秦淮区平江府162号。法定代表人：倪双生，该公司总经理。委托诉讼代理人：许娟，江苏富……