不当得利纠纷 （2016）渝03民终2349号

当事人就其主张的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。冯维主张其向陈蓉已交纳定金10000元，但其并未举示证据证明曾祥荣系陈蓉委托，不能证明陈蓉收到该定金。即使陈蓉收到该定金，因冯维本人的原因，其与陈蓉并未就1-5-1号房屋签订购房协议。在其举示的收据上载明有人为的修改内容，冯维也并未举示证据佐证，陈蓉也未予认可。故其擅自变更定金合同的标的，并未与陈蓉协商一致，根据定金罚则，冯维无权要求陈蓉返还定金。对于冯维主张其多交的0.4元购房款，因双方的协议约定房屋实际价款按照房测机构实测面积为准，现冯维向陈蓉多交购房款0.4元（232089元-232088.6元），应当由陈蓉予以返还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：陈蓉在判决生效后10日内返还冯维购房款0.4元。案件受理费5

当事人就其主张的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。冯维主张其向陈蓉已交纳定金10000元，但其并未举示证据证明曾祥荣系陈蓉委托，不能证明陈蓉收到该定金。即使陈蓉收到该定金，因冯维本人的原因，其与陈蓉并未就1-5-1号房屋签订购房协议。在其举示的收据上载明有人为的修改内容，冯维也并未举示证据佐证，陈蓉也未予认可。故其擅自变更定金合同的标的，并未与陈蓉协商一致，根据定金罚则，冯维无权要求陈蓉返还定金。对于冯维主张其多交的0.4元购房款，

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2349号上诉人（原审原告）：冯维，女，1968年10月24日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：戴勤杰，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈蓉，女，1974年1月12日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：李海平，重庆力隆律师事务所律师。上诉人冯维因与被上诉人陈蓉不当得利纠纷一案，不服重庆市丰都县……