商品房销售合同纠纷 （2017）陕04民终2445号

上诉人王向辉与被上诉人签订的《咸阳市商品房买卖合同》虽对被上诉人交付房屋期限有明确约定，但在该房屋未能在约定期限及时交付后，上诉人又签署《接房承诺书》承诺“同意按开发商安排的交房时间、交房程序按期接房”。该承诺表明上诉人愿意按被上诉人所定的交房时间、交房程序收房。上诉人该承诺属对原交房时间的变更，属双方对房屋的交付期限和交付程序进行了新的约定，应具有约束力。原审法院驳回上诉人逾期交付房屋违约金理由诉讼请求正确，本院予以维持。综上，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2947元，由上诉人王向辉负担。本判决为终审判决。审判长　　李春丽审判员　　倪治国审判员　　张作儒二〇一七年十二月十六日书记员　　魏　卿

上诉人王向辉与被上诉人签订的《咸阳市商品房买卖合同》虽对被上诉人交付房屋期限有明确约定，但在该房屋未能在约定期限及时交付后，上诉人又签署《接房承诺书》承诺“同意按开发商安排的交房时间、交房程序按期接房”。该承诺表明上诉人愿意按被上诉人所定的交房时间、交房程序收房。上诉人该承诺属对原交房时间的变更，属双方对房屋的交付期限和交付程序进行了新的约定，应具有约束力。原审法院驳回上诉人逾期交付房屋违约金理由诉讼请求正确，本院予以维持。综上，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2947元，由上诉人王向辉

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2445号上诉人（原审原告）：王向辉，男，1981年12月19日生，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区。被上诉人（原审被告）：西安明顺房地产开发有限责任公司，住所地西安市金花北路25号，组织机构代码74282280-4。法定代表人陈满群，系该公司总经理。委托诉讼代理人石忠良，男，1961年10月5日生，汉族，住西安市新城区。上诉人王……