房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂03民终1417号

王兵、尤才华与鑫东来公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，该买卖合同关系并不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面积极地履行合同义务。鑫东来公司在履行合同中未按合同约定的时间将相关资料报产权登记机关备案办理房地产权属证书，存在违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，王兵、尤才华根据合同约定要求鑫东来公司按已交房款百分之三承担逾期办理房屋产权证书违约金的请求，符合法律规定，予以支持。鑫东来公司辩称的交房时间为2013年6月28日，已超过诉讼时效，早已把办理房产证的材料交到房产登记机关的理由无证据证实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：鑫东来公司于判决生效之日起10日内向王兵、尤才华支付逾期将相关资料报产权登记机关备案产生的违约金12571.29元。如果未按照判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

王兵、尤才华与鑫东来公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，该买卖合同关系并不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面积极地履行合同义务。鑫东来公司在履行合同中未按合同约定的时间将相关资料报产权登记机关备案办理房地产权属证书，存在违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，王兵、尤才华根据合同约定要求鑫东来公司按已交房款百分之三承担逾期办理房屋产权证书违约金的请求，符合法律规定，予以支持。鑫东来公司辩称的交房时间为2013年6月28日，已超过诉讼时效，早已把办理房产证的材料交到房产登记机关的理由无证据证实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1417号上诉人（原审被告）：丹江口鑫东来置业有限公司。住所地：湖北省丹江口市均州一路***号。法定代表人：谢来平，该公司董事长。委托诉讼代理人：翟晓琴，湖北永欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兵，男，1973年5月15日出生，汉族，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：禹勤，湖北延津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤才华，……