用益物权纠纷 （2021）苏06民终2299号

关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。第二条规定：合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。案涉协议并非租赁合同的典型形式，《中华人民共和国经济合同法》并无明确规定，可以适用合同法的规定；案涉合同约定的履行期限跨越了合同法实施前后，双方因合同履行发生的纠纷亦应适用合同法的有关规定，故一审适用合同法作出判决法律适用正确。 关于合同效力，双方签订《经营房屋使用权契约》，将案涉房屋的使用权一次性转让，转让期限为自1998年12月31日起至市场歇业止，协议系双方自愿订立，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。此种合同形式法律尚无明文规定，属于无名合同。但从合同内容来看，双方通过订立协议的形式将房屋使用权让渡给徐光明，产权仍归绣品城公

关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。第二条规定：合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。案涉协议并非租赁合同的典型形式，《中华人民共和国经济合同法》并无明确规定，可以适用合同法的规定；案涉合同约定的履行期限跨越了合同法实施前后，双方因合同履行发

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏06民终2299号 上诉人（原审原告）：徐光明，男，1968年7月24日出生，住南通市通州区。 委托诉讼代理人：李芳，江苏紫琅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：江苏叠石桥绣品城有限公司，住所地海门市三星镇叠石桥大岛路188号。 法定代表人：陈松，总经理。 委托诉讼代理人：黄**雷，江苏联佑律师事务所律师。 上诉人徐光明因与被上诉人江……