房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第00896号

双方对原告委托被告销售原告名下的房产及被告收取原告1万元定金无异议。被告提交了在外网登记的原告的房产出售信息，证明原告委托出售房产的时间为2014年3月25日，原告否认但未能提供反证予以推翻，故被告主张的委托售房时间，本院予以支持。原告主张被告收取的1万元系售房定金，但就售房事项未与被告签订书面合同，仅在委托被告登记房源的情况下，向被告交纳售房定金，不符合日常交易习惯。被告提供了原告与被告处工作人员李素霞、案外人孙丽签订的《商品房买卖合同》，该合同虽未加盖被告印章，但原告明知李素霞为被告的工作人员，应认定该合同系原告与孙丽、被告就购买孙丽房产所作的约定，该合同第四条约定：“乙方（原告）自愿支付壹万元整，作为购买孙丽房产的定金，由丙方（被告）代收”，因此，被告主张的1万元为原告购买孙丽房产的定金，合乎情理，本院予以认定。因该1万元定金系建立在原、被告和孙丽之间房屋买卖的基础之上，与原告主张的双倍返还其出售房产的售房定金，非同一事实及法律关系，原告可通过另案诉讼予以解决。综上，原告主张被告双倍返还定金无事实和法律依据，本院不予支持。原审法院判决：驳回原告的诉讼请求。一审法院判决后，贾慧芳不

双方对原告委托被告销售原告名下的房产及被告收取原告1万元定金无异议。被告提交了在外网登记的原告的房产出售信息，证明原告委托出售房产的时间为2014年3月25日，原告否认但未能提供反证予以推翻，故被告主张的委托售房时间，本院予以支持。原告主张被告收取的1万元系售房定金，但就售房事项未与被告签订书面合同，仅在委托被告登记房源的情况下，向被告交纳售房定金，不符合日常交易习惯。被告提供了原告与被告处工作人员李素霞、案外人孙丽签订的《商品房买卖合同》，该合同虽未加盖被告印章，但原告明知李素霞为被告的工作人员，应认定该合同系原告与孙丽、被告就购买孙丽房产所作的约定，该合同第四条约定：“乙方（原告）自愿支付

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00896号上诉人（原审原告）贾慧芳，无业。委托代理人马银伟，河北胜安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北正大房地产中介有限公司，住所地石家庄市胜利北街148号石府二区11-2-102室，机构组织代码：76664043-1。法定代表人苏金朝，该公司董事长。委托代理人李素霞，丁晓红，该公司员工。上诉人因房屋买卖合同纠纷，不服石家……