排除妨害纠纷 （2015）衡民一终字第644号

2013年9月13日朱书庚、邵顺竹与朱丙签订书面赠与合同，朱书庚、邵竹与朱丙签名并捺手印，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，应受到法律的保护。朱丙享有诉争房产冀州市棉纺厂家属楼7号楼1单元502室及储间的所有权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；……”2010年9月16号本案诉争房产系朱书庚与邵顺竹的夫妻共有财产，2010年9月16号朱书庚书写的材料因只有朱书庚一人签名，朱书庚一人无权处分，系无效行为，虽然赵甲、张乙一直居住在该诉争房产内但并不享有所有权，因赵甲、张乙未提供其他有力证据予以证明，故赵甲、张乙的抗辩理由不能成立。根据《中华人民共国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、和处分的权利。”第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。“朱丙对诉争房产享有占有、使用、收益、和处分

2013年9月13日朱书庚、邵顺竹与朱丙签订书面赠与合同，朱书庚、邵竹与朱丙签名并捺手印，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，应受到法律的保护。朱丙享有诉争房产冀州市棉纺厂家属楼7号楼1单元502室及储间的所有权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；……”2010年9月16号本案诉争房产系朱书庚与邵顺竹的夫妻共有财产，2010年9月16号朱书庚书写的材料因只有朱书庚一人签名，

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡民一终字第644号上诉人（原审被告）：赵甲。上诉人（原审被告）：张乙。委托代理人：张学松，河北衡通法律服务所法律工作者。法定代表人：赵甲（系张乙之母。被上诉人（原审原告）：朱丙。委托代理人：谢文义，冀州市法源法律服务所法律工作者。上诉人赵甲、张乙因与被上诉人朱丙排除妨害纠纷一案，不服河北省冀州市人民法院（2015）冀民一初字第659号民事判决……