房屋租赁合同纠纷 （2012）浙嘉民终字第496号

涉案祝全明转租给张振的房屋，系祝全明开办的嘉善银峰装饰材料厂向嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社所租赁。原审认定双方当事人间的房屋租赁合同尚在履行期内，并判决解除合同，但根据张振二审提供的证据，该事实存在重大疑问。双方当事人之间的房屋租赁合同在本案诉讼之前是否已自行解除，涉案房屋之后是否又另租他人，均需进一步查实。鉴于本案关键事实存在重大疑问，且可能涉及恶意诉讼，本案以发回原审法院重新审理为宜。因为张振二审中提出“三里桥村章家浜”、“嘉善县魏塘镇三里桥村二社”、“嘉善县魏塘镇三里桥村章家浜10号”的厂房，所指向的是同一厂房，并且其承租的厂房退租后，嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社又将该厂房另租他人，并提供了嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社与他人签订的相应租赁合同，因此，嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社与本案存在牵连，重审时应追加嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社为本案第三人参加诉讼。导致本案发回系张振二审中提供新证据所致，不能认为原审裁判错误。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销嘉善县人民法院（2012）嘉善民初字第1202号民事判决；

涉案祝全明转租给张振的房屋，系祝全明开办的嘉善银峰装饰材料厂向嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社所租赁。原审认定双方当事人间的房屋租赁合同尚在履行期内，并判决解除合同，但根据张振二审提供的证据，该事实存在重大疑问。双方当事人之间的房屋租赁合同在本案诉讼之前是否已自行解除，涉案房屋之后是否又另租他人，均需进一步查实。鉴于本案关键事实存在重大疑问，且可能涉及恶意诉讼，本案以发回原审法院重新审理为宜。因为张振二审中提出“三里桥村章家浜”、“嘉善县魏塘镇三里桥村二社”、“嘉善县魏塘镇三里桥村章家浜10号”的厂房，所指向的是同一厂房，并且其承租的厂房退租后，嘉善县魏塘街道三里桥村经济合作社又将该厂房另租他

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）浙嘉民终字第496号上诉人（原审被告）：张振。委托代理人：颜伟新。被上诉人（原审原告）：祝全明。委托代理人：章建生。上诉人张振为与被上诉人祝全明房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉善县人民法院（2012）嘉善民初字第1202号民事判决，向本院提出上诉。本院于2012年9月17日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。本院认为：涉案祝全明转租……