排除妨害纠纷 （2018）苏08民终1836号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，张能花与朱学彬于2014年1月1日签订《门面房出售协议》，并于当日付清购房款肆拾万元，该协议有效，并已经履行，朱学彬对盱眙县太阳城老年公寓大门右首从北向南倒数第2、3间门面房享有所有权和使用权。此后，朱学彬将盱眙县太阳城老年公寓大门右首从北向南倒数第2间门面房转让给龚义松，该房屋产权已经转移，但盱眙县太阳城老年公寓大门右首从北向南倒数第3间门面房（坐东面西，一间三层半砖混结构，从北向南数第一间姓周、第二间姓龚、第四间姓董）的所有权和使用权没有转移，虽该门面房的土地使用权证书和房产证书没有办理，但朱学彬对该房屋所有权和使用权没有改变，其权利不容他人侵害。ＸＸ宁替其哥哥即ＸＸ军购房，所出示的2014年11月20日ＸＸ军与张能花签订《房屋买卖协议》，没有提供购房付款依据以及其他证据相印证，朱学彬对此协议认为内容过于简单，是否为张能花签名不能确定，真伪无法确定。ＸＸ军、ＸＸ宁在庭审中经多次释

朱学彬与ＸＸ军、ＸＸ宁排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏08民终1836号上诉人（原审被告）：ＸＸ军，男，1962年5月23日出生，汉族，住盱眙县。上诉人（原审被告）：ＸＸ宁，男，1972年2月4日出生，汉族，住盱眙县。两上诉人共同委托诉讼代理人：范伟民，泗阳县诚忠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱学彬，男，1963年12月24日出生，汉族，住盱眙县。上诉人ＸＸ军、ＸＸ宁因与被上诉人朱……