排除妨害纠纷 （2017）晋04民终2772号
裁判要旨
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；占有排除妨害是指占有人请求排除他人妨害其占有之行为或事实。四原告对其本案争议的三层门面房主张使用权，此房屋并未办理产权登记手续。四原告其欲在三层门面房外建造楼梯，所占用地系城西村委集体土地，城西村委阻拦四原告修建楼梯，不属于侵权，其阻拦具有合理性，故不构成妨害。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第一百五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告史振金、ＸＸ飞、郭如庆、刘云柱的诉讼请求。案件受理费3900元，由原告史振金、ＸＸ飞、郭如庆、刘云柱共同承担。二审经审理，查明的事实与一审基本相同，本院依法予以确认。本院认为，上诉人史振金等四人从原审第三人华安公司处购买位于城西村委文沁源小区前排三层门面房，此房屋并未办理产权登记手续。上诉人要求在门面房外建造楼梯，但楼梯需占用城西村委集体土地，故一审认为城西村委阻拦四上诉人在门面房外修建楼
摘要
上诉人史振金等四人与被上诉人沁源县沁河镇城西村民委员会、原审第三人河南华安建设有限公司排除妨碍纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终2772号上诉人（原审原告）：史振金上诉人（原审原告）：ＸＸ飞上诉人（原审原告）：郭如庆上诉人（原审原告）：刘云柱四上诉人共同委托代理人：马丽芳，山西维善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沁源县沁河镇城西村民委员会。地址：沁源县沁河镇城西村。法定代表人：牛力，职务村委主任。原审第三人：河南华安建设集团有限公司。地址：林州市太行路与……