房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第03512号

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向郭承芳、彭佳慧送达物业交付通知书，要求郭承芳、彭佳慧于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但郭承芳、彭佳慧未按时收房。原审法院认为，根据合同附件六补充协议第六项的约定，新华集团公司在达到合同约定的房屋交付条件后书面告知郭承芳、彭佳慧办理收房手续，郭承芳、彭佳慧未依约接收房屋，则视为出卖人交付了房屋，结合物业交付通知书上的收房时间，原审法院认定新华集团公司最迟于2014年8月31日已将涉案房屋交付给郭承芳、彭佳慧，故对郭承芳、彭佳慧要求新华集团公司继续履行交房义务的诉求，不予支持。二、关于新华集团公司是否存在违约责任以及责任承担的问题。新华集团公司提交的湖南省电力建设开发总公司、中铁隧道局长株潭城际铁路项目部、中铁三局建

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向郭承芳、彭佳慧送达物业交付通知书，要求郭承芳、彭佳慧于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但郭承芳、彭佳慧未按时收房。原审法院认为，根据合同附件六补充协议第六项的约定，新华集团公司在达到合同约定的房屋交付条件后书面告知郭承芳、

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第03512号上诉人（原审原告）郭承芳。上诉人（原审原告）彭佳慧。两上诉人的共同委托代理人刘鑫，湖南天润人和律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人左堃，湖南天润人和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）湖南新华印刷集团有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区韶山南路258号。法定代表人辜建基，该公司董事长。委托代理人梁翊芳，湖南云……