合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁04执异字16号

被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法可对其财产采取拍卖等强制措施。在该案中，被执行人中城公司以其所享有的房屋所有权及土地使用权为被执行人尚都公司的贷款提供抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押权成立并生效，申请执行人固原信用社对所涉抵押物享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人固原信用社提供书面申请，要求用三套流拍房屋及土地使用权以流拍价34634855元抵偿债务34723422.74元，其以物抵债的请求符合法律规定，且上述抵押的六套流拍房屋各自独立，可以单独经营使用，房屋产权证是分别办理的，不需要重新分割，更不影响房屋的商业价值和使用效能。另外，该案涉案房屋和土地经过两次拍卖、一次变卖程序后均流拍，并未变现，因此无款用于协助执行吴忠市中级人民法院（2018）宁03执23号青铜峡信用社与尚都公司的金融借款合同纠纷一案，现有剩余的三套抵押房产可以由吴忠市中

被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法可对其财产采取拍卖等强制措施。在该案中，被执行人中城公司以其所享有的房屋所有权及土地使用权为被执行人尚都公司的贷款提供抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押权成立并生效，申请执行人固原信用社对所涉抵押物享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人固原信用社提供书面申请，要求用三套流拍房屋及土地使用权以流拍价34634855元抵偿债

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁04执异字16号 案外人：中国长城资产管理股份有限公司。住所地：北京市西城区。 法定代表人：沈某，该公司董事长。 申请执行人：宁夏固原农村商业银行股份有限公司。住所地：固原市原州区。 法定代表人：虎某，该公司董事长。 被执行人：宁夏尚都购物中心（有限公司）。住所地：固原市原州区。 法定代表人：邓某，该公司董事长。住所地：银川市兴庆……