物权确认纠纷 （2016）鲁01民终6544号

因涉案房屋由第三人寇振祥、李文风居住并主张享有共有权，无法确定涉案宅基地及地上建筑物为寇立印、程艳秋的夫妻共同财产，属于认定事实错误。寇立印、程艳秋于2014年8月29日在济南市历城区民政局办理协议离婚手续，并达成财产处理协议，将位于济南市历城区董家镇寇家庄村143号的宅基地及地上建筑物和室内家具家电均归我所有。待具备过户条件后3日内，寇立印、程艳秋无偿帮助我办理宅基地及地上物的过户手续。据历城集用2013第1062150120号集体土地使用权证书载明，权利人为寇立印，根据我国物权法规定的不动产公示原则，寇立印为涉案宅基地的使用收益权人。一审中，寇振祥、李文风主张享有共有权，但未提供任何法律依据和证据，不应认定其享有共有权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式”。据此，我已具备证据和法律依据，将涉案的集体土地使用权

因涉案房屋由第三人寇振祥、李文风居住并主张享有共有权，无法确定涉案宅基地及地上建筑物为寇立印、程艳秋的夫妻共同财产，属于认定事实错误。寇立印、程艳秋于2014年8月29日在济南市历城区民政局办理协议离婚手续，并达成财产处理协议，将位于济南市历城区董家镇寇家庄村143号的宅基地及地上建筑物和室内家具家电均归我所有。待具备过户条件后3日内，寇立印、程艳秋无偿帮助我办理宅基地及地上物的过户手续。据历城集用2013第1062150120号集体土地使用权证书载明，权利人为寇立印，根据我国物权法规定的不动产公示原则，寇立印为涉案宅基地的使用收益权人。一审中，寇振祥、李文风主张享有共有权，但未提供任何法律依

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6544号上诉人（原审原告）：寇雅婷，女，1994年10月30日出生，汉族，山东政法学院学生，户籍所在地济南市，现住济南市高新区盛世花城*号楼*单元****号。委托诉讼代理人：徐仲勋，山东鹊华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：寇立印，男，1967年2月3日出生，汉族，山东鲍德翼板有限公司职工，住济南市。被上诉人（原审被告）：程艳秋……