宅基地使用权纠纷 （2015）鄂随州中民一终字第00095号

原告、被告和第三人共有四间宅基地，被告王汉林、张清将原有的建筑物拆除，改建成四间四层正房和四间两层厅房，第三人叶忠芳与原告王保林夫妇签订赡养协议中明确表示放弃了对宅基地的使用权和房产权，已处分了自己的权益，后又与王汉林签订赠与合同属无权处分。在叶忠芳、王文华、王秋林放弃权利后，四间宅基地使用权及建筑房屋的所有权应由王保林、王汉林平均分配。被告在原有的宅基地上改建成的房屋，其中的一半两间四层正屋、两间两层厅屋，可以交付给原告，由原告按鉴定的房屋造价向被告支付款项。后来增补的两间宅基地因被告已转让给他人，无法返还给原告，故可以将转让款的一半给付与原告。被告代领取原告应分得的补偿款项应当返还。本案经合议庭评议并提交原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、第一百一十七条的规定，判决：一、位于文峰塔居委会八组原、被告四间宅基地上建造的四间四层正屋、四间二层厅屋，由被告王汉林、张清将东边的二间四层正屋、二间两层厅屋交付给原告王保林；二、原告王保林给付王汉林、张清、建房费用471828.30元的一半即235964.15元，扣减王保林应得的宅基地转让款19950元

原告、被告和第三人共有四间宅基地，被告王汉林、张清将原有的建筑物拆除，改建成四间四层正房和四间两层厅房，第三人叶忠芳与原告王保林夫妇签订赡养协议中明确表示放弃了对宅基地的使用权和房产权，已处分了自己的权益，后又与王汉林签订赠与合同属无权处分。在叶忠芳、王文华、王秋林放弃权利后，四间宅基地使用权及建筑房屋的所有权应由王保林、王汉林平均分配。被告在原有的宅基地上改建成的房屋，其中的一半两间四层正屋、两间两层厅屋，可以交付给原告，由原告按鉴定的房屋造价向被告支付款项。后来增补的两间宅基地因被告已转让给他人，无法返还给原告，故可以将转让款的一半给付与原告。被告代领取原告应分得的补偿款项应当返还。本案经

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂随州中民一终字第00095号上诉人（原审被告）王汉林，男，1970年4月2日出生，汉族，职工。上诉人（原审被告）张清，女，1971年5月8日出生，汉族，职工，系王汉林之妻。委托代理人金美清（代理权限：参与诉讼，进行和解），湖北五合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王保林，男，1974年4月26日出生，汉族，职工。委托代理人张军仁（代理权限：……