房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终3007号

依法签订的合同受法律保护，对双方当事人有约束力，本案中涉案人王超利用其是普天公司销售部工作人员的身份，介绍原告吴某加入格兰绿都客户入会会员，利用伪造的《商品房屋买卖合同》、《收款收据》等文件，并加盖了普天公司的真实印章，骗取原告等多人的购房款。王超的身份和行为，原告吴某有理由相信王超是代表普天公司履行职责，被告普天公司在管理上有重大过错。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或者全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。故原告吴某的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告吴某诉称要求被告普天公司承担一倍购房款的赔偿责任，没有法律依据，应予驳回。据此依照《中华人民共和国合同法》第四十九条及最高人民法院《关于在审理经济纠纷案中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条之规定，判令：一、被告甘肃普天房地产开发有限公司自本判决书生效之日起10日内偿还原告吴某购房款404585元，利

依法签订的合同受法律保护，对双方当事人有约束力，本案中涉案人王超利用其是普天公司销售部工作人员的身份，介绍原告吴某加入格兰绿都客户入会会员，利用伪造的《商品房屋买卖合同》、《收款收据》等文件，并加盖了普天公司的真实印章，骗取原告等多人的购房款。王超的身份和行为，原告吴某有理由相信王超是代表普天公司履行职责，被告普天公司在管理上有重大过错。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或者全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3007号上诉人(原审被告)：甘肃普天房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区林家庄**。法定代表人：李忠鑫，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭琦，甘肃方域西涛律师事务所。委托诉讼代理人：李成，甘肃方域西涛律师事务所。被上诉人（原审原告）：吴某，女，1987年8月21日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区。委托诉讼代理人：陈进军,甘肃……