房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂民终字第01333号

贾玉芳与刘继荣、杨美清签订的《房屋买卖协议》、《协议书》未违反法律、法规的禁止性、强制性规定，为双方的真实意思表示，合同有效。贾玉芳已经依照合同约定履行向刘继荣、杨美清交付房产合同义务，刘继荣、杨美清未向贾玉芳交付购房款。双方在《房屋买卖协议》第二条中约定，“乙方（即刘继荣、杨美清）以将买房款肆拾万元正全部交与甲方贾玉芳”，就该条约定合同条款中书写“以将”二字不能推定为刘继荣、杨美清“已将”购房款40万元交付贾玉芳，且刘继荣、杨美清在庭审中既未出示其向贾玉芳支付购房款的银行打款凭证，也未出示贾玉芳收到购房款后向其出具的收据，刘继荣、杨美清在庭审中陈述其将在家中存放的40万元现金交付贾玉芳，刘继荣、杨美清陈述与常理不符，故刘继荣、杨美清的辩称理由不成立。贾玉芳请求炜业房地产公司对本案涉诉购房款承担连带给付责任无事实及法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、刘继荣、杨美清于本判决生效之日给付贾玉芳购房款40万元；二、驳回贾玉芳的其它诉讼请求。案件受

贾玉芳与刘继荣、杨美清签订的《房屋买卖协议》、《协议书》未违反法律、法规的禁止性、强制性规定，为双方的真实意思表示，合同有效。贾玉芳已经依照合同约定履行向刘继荣、杨美清交付房产合同义务，刘继荣、杨美清未向贾玉芳交付购房款。双方在《房屋买卖协议》第二条中约定，“乙方（即刘继荣、杨美清）以将买房款肆拾万元正全部交与甲方贾玉芳”，就该条约定合同条款中书写“以将”二字不能推定为刘继荣、杨美清“已将”购房款40万元交付贾玉芳，且刘继荣、杨美清在庭审中既未出示其向贾玉芳支付购房款的银行打款凭证，也未出示贾玉芳收到购房款后向其出具的收据，刘继荣、杨美清在庭审中陈述其将在家中存放的40万元现金交付贾玉芳，刘继

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第01333号上诉人（原审被告）刘继荣，男，1973年10月生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。上诉人（原审被告）杨美清，女，1972年2月生，汉族，个体工商户。二上诉人共同委托代理人刘仲元，男，1946年11月，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（原审原告）贾玉芳，女，1921年6月生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。……