金融借款合同纠纷 （2014）盘中民三初字第00019号

被告宏基公司与原告农行签订的借款、抵押合同，该合同已实际履行，认定该合同有效。宏基公司在本案借款合同中仅是名义借款人，未享有合同的权利，该借款用于新赛特购物广场建设项目。被告新赛特同意接收本案借款合同的权利、义务，与原告签订《协议书》，且已实际履行，认定该协议具有法律效力。该协议证明，原告农行对被告新赛特接收本案借款合同的权利义务以实际行动认可，被告宏基公司同意新赛特偿还本案借款，该协议签订后，视为原告农行同意被告宏基公司的还款义务转由被告新赛特承担，故被告宏基公司不应承担还款义务。原告农行虽然提供还款收据均为被告宏基公司还款，但原告农行承认无论谁还款均按照账目记载的名称收款。本案抵押合同中抵押物的所有权人是被告新赛特，抵押物已办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告请求被告新赛特偿还借款本息并以其抵押物享有优先受偿的请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、二百零五条、二百零六条之规定，判决如下：一、被告盘锦新赛特房地产开发有限公司于本判决生效后10内偿还原告中国农业银行股份有限公司盘锦分行借款本金1899.6万元，利息在合同约定的期限内，年利率

被告宏基公司与原告农行签订的借款、抵押合同，该合同已实际履行，认定该合同有效。宏基公司在本案借款合同中仅是名义借款人，未享有合同的权利，该借款用于新赛特购物广场建设项目。被告新赛特同意接收本案借款合同的权利、义务，与原告签订《协议书》，且已实际履行，认定该协议具有法律效力。该协议证明，原告农行对被告新赛特接收本案借款合同的权利义务以实际行动认可，被告宏基公司同意新赛特偿还本案借款，该协议签订后，视为原告农行同意被告宏基公司的还款义务转由被告新赛特承担，故被告宏基公司不应承担还款义务。原告农行虽然提供还款收据均为被告宏基公司还款，但原告农行承认无论谁还款均按照账目记载的名称收款。本案抵押合同中抵

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民三初字第00019号原告：中国农业银行股份有限公司盘锦分行，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。负责人：冯莉，该分行行长委托代理人：毛杰、郑冰，该行职员。被告：盘锦宏基房地产开发有限公司，住所地辽宁省大洼县。临时负责人：王宝帅，该公司经理。被告：盘锦新赛特房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：黄森，该公司董事长。委托代理人：……