建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）渝01民终2564号

蓝皇公司在2012年3月20日向港富公司出具的500万元收条中约定收到款后30日内必须将解押的土地使用权证过户至港富公司名下，逾期10日后按月向李贤明支付经济损失25万，后因蓝皇公司自身原因致使转让土地被查封，直至2013年4月17日才完成土地使用权的过户手续，蓝皇公司已构成违约，应当按照约定承担违约责任。关于经济损失应当向港富公司还是李贤明承担的问题，一审认为，从双方订立该约定的目的来看，是港富公司为了尽快取得涉案土地的使用权而与蓝皇公司达成的协议，500万元土地转让款系由港富公司出资，合同权利理应由港富公司享有，现李贤明也明确表示收条中约定向李贤明支付系表述不当，经济损失应向港富公司承担，故港富公司请求蓝皇公司向其支付双方约定的经济损失并无不当，法院予以支持。关于港富公司除该笔500万元款项外还有无其他已付土地转让款的问题，法院认为，2011年11月16日、17日，李贤明转款187万元给李思梦，2012年1月20日李贤明支付蓝皇公司合伙成立公司定金60万元，2月10日李贤明又支付定金40万元，该三笔款在付款时并不是为支付土地转让款，而港富公司与蓝皇公司在《补充协议》约定，李贤明在办

蓝皇公司在2012年3月20日向港富公司出具的500万元收条中约定收到款后30日内必须将解押的土地使用权证过户至港富公司名下，逾期10日后按月向李贤明支付经济损失25万，后因蓝皇公司自身原因致使转让土地被查封，直至2013年4月17日才完成土地使用权的过户手续，蓝皇公司已构成违约，应当按照约定承担违约责任。关于经济损失应当向港富公司还是李贤明承担的问题，一审认为，从双方订立该约定的目的来看，是港富公司为了尽快取得涉案土地的使用权而与蓝皇公司达成的协议，500万元土地转让款系由港富公司出资，合同权利理应由港富公司享有，现李贤明也明确表示收条中约定向李贤明支付系表述不当，经济损失应向港富公司承担，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终2564号上诉人（原审被告）重庆蓝皇建材有限责任公司。法定代表人李思梦，该公司总经理。委托代理人姚述良，系该公司员工。被上诉人（原审原告）重庆港富畜产品有限责任公司。法定代表人李贤明，该公司董事长。委托代理人周勇，重庆宸沛律师事务所律师。上诉人重庆蓝皇建材有限责任公司（以下简称蓝皇公司）与被上诉人重庆港富畜产品有限责任公司（以下简称港富……